La Operación Xmatkuil comenzó con reuniones en un departamento de lujo de Buyán Apartments, en Mérida, ofrecido por una campecha de nombre Mariana V. Allí, René Blanco y Sergio Chan, siguiendo instrucciones de Mario Millet, iniciaron conversaciones con los líderes ejidales que actualmente impiden el acceso al recinto ferial.
Cabe recordar que René Blanco y Sergio Chan eran —o son— operadores cercanos a los hermanos Barrera. Según esta versión, ambos realizaban diversas acciones encomendadas por el exalcalde de Mérida, Renán Barrera Concha, y su hermano.
Actualmente, estos dos personajes estarían operando para Mario Millet Encalada y trabajando en la Operación Xmatkuil, con la intención de dejar mal parado al secretario de Gobierno, Omar Pérez Avilés, a quien se señala como el único integrante aún activo del círculo cercano del actual gobernador de Yucatán, Huacho Díaz Mena.
La estrategia sería que los ejidatarios soliciten 60 millones de pesos como pago por sus tierras para permitir la realización de la Feria Xmatkuil. Sin embargo, el secretario de Gobierno no tendría margen para negociar esa cantidad, pues, como es bien sabido el que maneja el dinero del gobierno de Yucatán es Mario Millet. Así, el secretario quedaría mal parado y Mario Millet aparecería como salvador: ya tendría pactado con los ejidatarios un pago de 8 millones de pesos, que se entregaría para resolver el conflicto.
La presión sobre el secretario de Gobierno es intensa, pues le corresponde resolver la situación. Actualmente, se impide el ingreso al recinto, donde hay ganado que necesita alimento y agua. También deben ingresar las empresas encargadas de instalarse antes del inicio de la feria.
